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Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita do uma sfoirie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
Para te ajudar a executar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma por apartamento só pode ser realizada com a apresentaçãeste do um laudo té especialmentecnico e plano de reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em quaisquer casos muito específicos, quando será feita mal a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento:
Residência de Aparelhamentos industriais e de mecanismos de gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
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Como produzir 1 laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional É possibilitado a produzir o laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento de acordo com as informações de que julgar necessárias para aprovaçãeste. Contudo Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta de reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A respeito de risco ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela de informações sobre ESTES prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe como emitir 1 laudo técnico do reforma de apartamento, veja o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Enorme, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, assim sendo é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteçãeste.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma de Verifique aqui apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário fazer este aluguel por caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma por apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Colossal parte das reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos de água para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Espécie por reforma por apartamento qual luta Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já que após este reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESPÉCIES do forro como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é este Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar bastante pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em certos casos específicos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Ainda mais é do que o processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.